大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：

1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；