不知道大家在買房的時候，會不會遇到這樣的問題，與開發商產生糾紛的時候，總是會說不清楚，因為 兩邊代表的立場是不同的，所以難免會產生糾紛，對于這樣的情況，有朋友就會問了，是不是借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款了？如果你也有這樣的情況，那么你很有必要跟著助貸網小編一起來了解 一下這些內容了。

那么，是不是借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款了？

，具體的原因有：

1、從法律上來說，購房人和開發商之間的糾紛與個人住房公積金貸款之間沒有任何的連帶關系。個人 住房公積金貸款是借款人、住房公積金管理中心委托的銀行和擔保人之間的借貸和擔保關系，而購房人 和開發商之間的糾紛時購房人和開發商之間的買賣關系。因此，不能因為和開發商之間的糾紛就不還貸 款。

2、借款合同對違約責任有明確的規定，如果借款人不還款，是借款人違反借款合同的約定；逾期或者 未按約定的數額還款，住房公積金管理中心委托的銀行有權對違約部分按照中國人民銀行規定加收利息 。

如果你認為借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款，那么你就省省心吧，按照法律規定，那是不大可能 的事，所以老老實實地還貸吧。

既然借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款是不可能的了，那么接下來助貸網小編就教你一些有關還房貸的一些小技巧吧。

1、房貸還款分為等額本息和等額本金兩種

由于等額本息每月的還款總額固定，還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，即已償 還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，對于等額本息還款的貸款人而言，意義不大。等 額本金是將貸款總額平分，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的推移，所剩本金減少，還款利 息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果提前償還，節省的利息并不多。

2、借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款

據了解，目前7折房貸房貸很少，二套房貸利率上浮的情況較為普遍。原先享受7折利率的貸款不必急于 還款。如果還了，就享受不了7折利率的貸款了。專業人士提醒，有折扣的房貸不要考慮提前還款，閑 置資金可以用來投資，增加整體收入，一樣可以降低房貸的利息成本。

3、提前償還一部分房貸

如果你每月公積金繳納數額較高，可以考慮提前償還一部分房貸，但也不必全部償還，一旦房貸全部償 還，每月的公積金就沒有利用的空間了。按照政策規定，在職人員除購房外，是無法提前支取的，加上 現在的房屋限購政策，不太可能多次購房，大家提前支取公積金的可能性不大，每月拿來還房貸，可以 發揮更大的作用，也使得自己的資金運轉更加順利。

4、房貸還清后并不意味著無債一身輕

還清房貸的購房者還要辦理相關后續手續，包括：與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，與保險 公司辦理相應保險費的退還手續，與開發商辦理押金的退還手續，辦理房產證，若在貸款期間已辦理過 房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到房管部門即可。這時房主才對房產擁有了完整的 所有權。

所以，對于借款人與開發商發生糾紛就不用還貸款這件事，小編在這里提醒大家，這是不大可能的事， 但是還房貸實際上是有技巧的，只要大家根據以上給大家介紹的技巧來實行，還房貸就會輕松很多！