對(duì)于個(gè)人住房貸款，其實(shí)是有很多種類型的，但目前相信很多朋友都會(huì)選擇個(gè)人住房組合貸款的形式來申請(qǐng)住房貸款，但往往在申請(qǐng)貸款的過程中會(huì)遇到一些流程的難題，因?yàn)檫@是涉及到兩種類型的貸款形式，所以今天助貸網(wǎng)小編在這里給大家詳細(xì)介紹個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程，希望能夠給那些急需貸款買房的朋友提供一些必要的幫助。

在給大家介紹個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程之前，首先要給大家介紹一些基本的個(gè)人住房組合貸款的基本知識(shí)，比如什么是個(gè)人住房組合貸款？

個(gè)人住房組合貸款是指借款人申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，有承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行用信貸資金和住房公積金資金，向借款人發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合貸款。

那么，話也說回來，究竟個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程包括哪幾個(gè)方面呢？趕緊來了解一下吧！

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程一：提出申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程二:簽訂合同

貸款申請(qǐng)人獲得個(gè)人住房公積金貸款額度之后，持住房公積金管理部門出具的《個(gè)人住房公積金貸款委托通知單》，向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款（個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款）。借款人在接到銀行通知貸款的通知后，需與貸款銀行就個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理借款合同公證。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程三:辦理抵押、保險(xiǎn)

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必需的手續(xù)。抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程四:開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款銀行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款銀行開立存款專戶。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程五：支用貸款

借款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的“貸轉(zhuǎn)存憑證”，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程六：按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還個(gè)人住房公積金貸款和銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程七：貸款結(jié)清

貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。

個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程八：清戶撤押

當(dāng)借款人按期歸還全部貸款本息后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”。取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款銀行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。