我不知道你是在哪個城市的,但從你貸款30萬這個數據來看,我推斷你應該是在3、4線城市吧.三四線城市房貸利率能上浮30%,確實是有點偏高的.
但是如果你是在最近一段時間辦理的房貸,那我認為房貸利率應該不至于上浮30%.實際上從2018年下半年開始,隨著央行連續兩次定向降準再加上其他金融手段操作,央行向市場釋放了很多流動資金,所以從2018年下半年開始,市場的資金是相對比較寬松的,隨后很多銀行的房貸利率都出現了下降的趨勢.絕大部分銀行首套房的利率基本上都是上浮10%到15%之間,上浮超過20%的都是少數銀行.
下圖是目前全國房貸利率的一些情況:
從這個利率表我們可以看出,目前大部分銀行首套房的利率都是上浮10~%15%左右,但是二套房的利率基本上都是上浮20%~30%之間.
所以如果你是購買的二套房,上浮30%的利率也是很正常的,不要有什么大驚小怪.
如何降低房貸利率?
房貸利率上浮30%確實有點偏高,我們就拿上浮10%跟上浮30%的利息做對比就知道.
上浮30%,那你貸款30萬30年等額本息需要支付37.4萬元左右的利息.
而利率上浮10%,你貸款30萬30年,等額本息只需要支付30.6萬左右的利息,相當于利率上浮30%要多支付7萬塊錢左右的利息.
所以剩下的問題的話也是比較明顯的了,難道說不是這樣的一個情況了么?