廈門首套房貸利率確實在降，而且成為3月份國內房貸利率最低的城市。
據融360大數據研究院報告，3月全國首套房貸利率最低城市排前四的城市分別為廈門、上海、福州和天津。看了下其他來源的有關消息披露，情況是這樣的：廈門的工行、農行、中行、建行、交行等大行，在首套房方面，房貸利率最低執行基準利率；在二套房方面，房貸利率最低執行基準利率上浮10%。由是看來，廈門的限貸確實在放松。
從全國看也是這個趨勢，融360大數據研究院的研究數據顯示，3月份，全國首套房貸平均利率為5.56%，環比下降1.24%，首套平均利率已連降四個月，回歸至2018年4月水平。房貸寬松已有較為明顯的跡象。
房地產短期看金融，在調控密集的城市，如果房貸寬松化，是會對房價產生影響的。
從樓市表現上看，廈門的房價確實有在回漲，廈門的樓市也被媒體稱為正在回暖。從成交量與房價情況看，也正是如此。國家統計局發布的70個大中城市房價數據，目前最新的是2月份數據：2月份，廈門新建商品住宅價格環比上漲0.2%，二手住宅價格環比上漲0.3%。其中二手房價格連續漲了兩個月。
在成交量方面，也有一個公開數據，3月份，二手住宅成交4433套，最高單日成交257套。這兩個數據背后還有這樣的意思：2017年5月至今，廈門單月二手住宅成交量，在3月以前，還沒有達到過4000套的；單日成交257套，也是一個新紀錄。
今年，廈門執行“一城一策”。作為一個二線城市房價平均水平卻超過一線城市廣州，在嚴格的樓市調控下，2018年房價也確實跌下來了。不過，從去10月1日起，廈門出臺落戶新政，完善戶籍遷移政策，放寬重點群體落戶限制，放寬在本市居住就業的外來務工人員落戶條件，調整完善有關落戶政策，這對房地產企穩有一定的幫助。
目前，進一步寬松的房貸，還會對廈門樓市的房價預期產生影響。