數(shù)字計算
如果從財務(wù)計算上看，貸款合算不合算的核心就是利率，利率越低越好。所以只要貸款利率一樣，兩種貸款方式就沒有差別。至于前期還款多點，以后還款少點，減輕壓力，都是扯淡。
個人條件
但是，個人來說，每個人條件不同，需要單獨分析。
如果你需要貸款，減輕自有資金的占用，那么當然是多貸款比較好，貸款時間越長越好，于是你宜選擇等額本息。
等額本息，每個月的還款額是固定的，這樣比較好安排我們的生活，只不過總共的利息相比等額本金是多了一點，不過也不是太多。很多上班族是選擇這種還款方式，因為每個月還款額固定，也就比較好安排自己的工資用途，也容易按時正常還款，不會因為加班而忘記了下個月要還多少金額的房貸。
如果自己沒有其他生意和渠道等等賺錢的項目，只是普通工薪族，平時理財只是購買國債一種方式（收益低于房貸利率很多），那么為了減少債務(wù)壓力，宜提早還款，所以等額本金更適合你。
這是房貸常見的問題
多數(shù)人問這個問題，是房貸中遇到難題。不過我們要知道，對于一般老百姓來說，恐怕找不到比房貸更低的貸款了（可能只有大學(xué)生助學(xué)貸款更優(yōu)惠）。不信你問問如果自己開飯店，銀行能給多少貸款，就算能貸到，利率也比房貸高不少，難道說不是這樣的一個情況了么？