的確是可以這樣的，但是你需要保證你的投資收益率可以達到5%，才可以覆蓋銀行貸款5%的成本，從而最終得到收益，實際上很多富豪們都是這樣從銀行里面貸款，然后用貸款來生產投資，它們本金的一部分是來自銀行貸款，而投資的收益率則是來自自己的投資能力。

想要這樣操作盈利，你需要解決以下幾個問題。

一，能否從銀行拿到利率為5%的貸款，又可以拿到多少的貸款金額呢

一般來說個人或企業從銀行里面貸款的利率是遠高于5%的成本，企業想要從銀行里面貸款，實際的貸款利率一般會在7%左右，假如企業的經營情況良好，那么銀行會求著這家企業給低利率的貸款，這可以理解為什么萬科，碧桂園等一線房企的融資利率較低。而假如企業的財務情況差，那么銀行也不會給你借貸，實際上想要從銀行拿到利率為5%的貸款是很難的。

即使你可以拿到5%的貸款利率，又可以拿到多少的貸款本金呢？房貸的基準利率是4.9%，但是實際購房者貸款利率一般在5.5%左右，而且像房貸車貸這樣的資金，銀行會通過貸款協議直接給房企，并不會給購房者，所以如果你可以從銀行貸款，那么又可以貸款多少呢？

二，如何投資收益率才可以達到5%呢？

收益率超過了5%，那么就意味著背后是有風險的，不可能存在收益率超過5%又沒有風險的投資，那么投入到收益率為5%以上的項目里面，又應該如何降低風險的發生呢？一旦風險發生，又應該如何降低風險帶來的實際損失呢？所以想要做到這一點，也并非是易事。

想要這個方面的人其實很多，但是真正利用銀行貸款得利的人卻非常少，甚至無數的企業借銀行的貸款都很難還本，更不要說是單獨的個人了。

要知道每年銀行的利潤都是數一數二的，無數的企業都是在給銀行打工，從銀行貸款賺到的錢都給了銀行，銀行比普通的個人和企業精明，也并不會太傻，當然你要是人精，有著超高的投資能力，那么銀行還是會替你打工，當然只是少部分。