一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房屋貸款后，只要借款人符房屋貸款批不下來(lái)的原因房屋貸款批不下來(lái)的原因

1、資料不完整或不真實(shí)

成功獲得貸款的首要條件是借款人的個(gè)人信息和資料是真實(shí)完整的，如果資料有問(wèn)題，房貸肯定是批不下來(lái)的 。

2、有逾期還款記錄

銀行不僅看重借款人的個(gè)人征信，而且也很在意逾期還款記錄。次數(shù)較少、金額較小的逾期影響不是特別大。但如果近期有金額較大的逾期還款記錄，那就很有可能影響到房貸的審核。

3、借款人的年齡不符合

考慮到借款人的還款能力，銀行發(fā)放貸款時(shí)對(duì)年齡也是有嚴(yán)格要求的。幾乎所有的銀行不會(huì)對(duì)年齡在18周歲以下、60周歲以上的借款人發(fā)放房屋貸款。

4、負(fù)債過(guò)高

如果借款人每月的還款額在每月的收入中占比過(guò)高，很可能導(dǎo)致房屋貸款批不下來(lái)。

二、房貸審核通不過(guò)的解決辦法

1、補(bǔ)救現(xiàn)有貸款

如果是資料不健全的情況，則可以完善資料。又或者是負(fù)債過(guò)高，則能通過(guò)降低貸款額度，延長(zhǎng)貸期限，減少每月還款額的方式補(bǔ)救現(xiàn)有貸款。

2、換家銀行重新申請(qǐng)

每家銀行的對(duì)房貸申請(qǐng)人的要求不同，如果現(xiàn)有貸款實(shí)在申請(qǐng)不下來(lái)，那么可以嘗試換一家銀行申請(qǐng)。

3、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退回首付

假如以上兩種方法都行不通，那么還剩最后一種解決辦法。不申請(qǐng)貸款了，不買(mǎi)房子了，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退回房屋首付款。