首付貸為什么會被禁止？有什么危害？題主這個問題問得好啊！一些人不明白為什么買房子要有首付，既然可以按揭80%，為什么100%都按揭了？其實說到底是杠桿的原因，按揭買房是一向偉大的金融發明，讓當下沒有能力全款買房的人提前住進了心儀的房子；讓銀行獲得了優質的貸款，獲得了利息收益；通過房子的消費促進了許多相關產業鏈，達到了促進消費的目的，這樣一個偉大的發明也是需要有嚴格的條件限制的。
因為將需要一次性大額支付的消費變成了分期數十年的消費行為，這需要雙方之間有充分的信任，第一是銀行要穩定，如果銀行十年后沒了，那么這種金融模式也是不能持久的；第二是購房者的工作要持續穩定，也就是你要有持續穩定的收入來源，而且是收入不斷增長的過程，如此才能變得月供的壓力越來越小，如果大部人都要通過這種方式按揭買房，那么這就需要這個社會是穩定、持續發展和繁榮的，因為只有一個穩定、持續發展的經濟體，他才能夠為居民提供長期持續的穩定，哪怕是你辭職了也很容易找到下一個工作。
上文的兩個條件大家都好理解，所以我們明白，在貸款買房這方面，其實每個城市的公務員或者是事業單位和國企等員工就更容易獲得銀行的放款，背后的原因就是他們背后的平臺能夠給與他們持續穩定的收入，所以在銀行的信用就高。很多做生意的盡管賺得多，但是在銀行的眼里可能還不如體制內的人，因為有風險，幾年賺錢，過幾年沒準就是虧損了，這種就是不穩定。
但是經過多年的發展，銀行最后還是總結出了一個經驗，那就是首付20%會更加安全，因為還是有些人會因為各種原因還不起房貸導致斷供，這個時候銀行需要拍賣房子，所以，如果一開始就首付20%，拍賣的時候即便是折價，銀行也不會虧損，或者是減少虧損。
還有一個原因就是，要知道對方是否有持續穩定的收入不僅僅是需要看收入流水以及工作單位的性質，還有一個重要的原因就是看你的財富積累，如果你積累了一定的財富，那么這個也更加容易說明你是有穩定持續的收入的，所以就需要一定的首付能力，能夠支付一定首付的人，那么就說明你是有持續穩定的收入的。
上文說了這么多，其實是原理，禁止首付貸的原因就在于會大大降低購房的門檻，讓那些沒有能力購房的人購房，這就大大增加了金融系統的風險，因為一定未來斷供，那么這是風險非常大的。
最好的例子就是2007年外國的次貸危機，外國次貸危機的原因就是他們也實施了和首付貸類似的政策，就是大大降低了購房的門檻，降低了首付比例，甚至是零首付購房，這讓很多原本沒有能力購房的人貸款買房了，貸款比例100%，相當于不用準備一分錢就可以買房了，當時外聯儲的利率也低，所以還能維持，后來外聯儲加息導致利率上升，月供支出增加，而宏觀經濟增速也在放緩，斷供的越來越多，拍賣的房子越來越多，最后房價暴跌，金融系統的風險被引爆，又因為這些房貸做成了更為復雜的金融衍生品銷售給了全球的投資者，從而引發了全球的金融海嘯。
所以，禁止首付貸的根本原因就是防止金融風險，當首付比例是50%的時候，杠桿倍數是2，如果首付比例降至40%，杠桿倍數就是2.5倍；如果首付比例是30%，杠桿倍數就是3.3，如果首付比例是20%，杠桿倍數就是5倍，如果首付比例是10%，那么杠桿倍數就是10倍，如果首付比例是5%，那么杠桿倍數就是20倍，杠桿越大風險越大。
當然了，首付貸不是降低首付比例，但是其造成的結果事實不就是降低首付比例嗎？本來是首付20%的，現在這20%你再貸款，其實質效果就是降低首付比例。