很早之前，在某社區里看到過一個關于貸款理財的貼子。樓主的大意是這樣的：

幾年前，第一次買投資公司的理財產品，是5萬起年化14％的收益。然后考察了那個公司，看起來挺正規。但是他沒有錢，還是擔心資金安全問題，因為是私人公司，所以有太多的不可控風險。一直想要通過房子抵押貸款來做理財，但也一直不敢，于是一直糾結著。

有懂理財的人在回復，關于一個特別認真的回復，我也看了，大意是這樣的：

樓主處于一種非理性的狀態，理財只是通過對余錢的合理運用起到一個財產保值增值的作用，而不是冒險去追求高收益，那叫投資，不叫理財。并且告訴樓主收益率高過15%的投資都是不靠譜的，建議樓主最好是將資金撤回來，安全過冬。

至于最終的結果如何，已經沒有下文了。關于貸款理財或者說貸款投資，我認為不必糾結著字面上的意思，理財是廣義的，包括開源與節流，而投資是開源的一種。

01 有的放矢

貸款理財要有的放矢，充分學會收益和安全性的分析而進行運作。

很多理財小白都直接問一句：貸款去理財靠譜嗎？正面根本無法回答這個問題。靠譜的是你所承擔的風險，而貸款的方式也是千千萬萬種。具體的情況要具體分析。

住房公積金貸款是最大優勢的貸款，你有什么理由拒絕呢？

目前5年以上的住房公積金貸款年化只有3.25%，如果你能貸七八十萬，就算你有錢，也把這個錢貸出來，放在銀行理財里，有5%的年化，你也是非常合算的。

商業房屋按揭抵款的低息，也值得你一貸。

在今年之前，全國多數城市還沒有限購，你手頭有能力購買房屋的全款，但我還是建議你用房屋按揭貸款來買房。現在的基準利率是4.9%，如果打個9折，年化僅4.41%，如果有8.5折更好，年化僅4.165%。

在銀行理財、網貸、實業金融遍地開花的今天，你想投一個8-12%的收益，要做到安全無險，基本也沒有問題。