朋友，這個問題確實令不少人糾結，但如果讓我這個在金融系統工作差不多一輩子的人來回答的話，我覺得能選擇貸款購房的話盡量選擇房貸，還貸款時間如果能長些的話盡量延長，最好不要用自己的錢全款購房。所以從一般通常意義上說“買房貸款越多越好，還款時間越久越好”這個選擇是正確的。

再從房價變動角度分析。目前本市的均價已經破萬，當前我這套房的價格已經相當本息和計的兩倍。只花了七年時間。十八年之后市場如何變動現在誰也說不清，但目前來看前景還是比較可觀。

以本人經歷而言，我認為買房這事貸款越多，貸款時間越長并不是壞事，綜合算下來還是比較劃得來的，希望我的觀點能給各位正準備買房的朋友提供好的建議。

同樣，如果你同事選擇支付30%的首付，也就是54萬，選擇商業貸款130萬,按照4.9%的利率計算利息，假設貸30年，選擇等額本息償還，月供大概6899元。此時，你同事可以留下120萬左右的本金來做理財規劃。如果規劃得當，僅需7%左右的年化，120萬1年的收益就可以達到8.4萬，完全可以覆蓋月供。如果你同事可以申請到公積金貸款，那就更完美了，即使未來房貸利率會上浮，但是通過合理的理財等于白賺一套房子，何樂而不為呢？

們實際為此支付的利息就只有1-2%了。

綜上分析，只要月供在我們可以承受的范圍內，我們應該盡可能的貸款，拉長貸款時間，這樣子對我們更加有利，但是需要注意的是，我們只有好好維護好自己的信用，你需要貸款的時候，銀行才肯借給你哦——