就在新財(cái)年的第二天，澳洲央行突然宣布將利率下調(diào)至1%,兩個(gè)月內(nèi)連降兩次，也可見刺激經(jīng)濟(jì)的決心，這既是突發(fā)的新聞也是許多人意料之中的。

（圖片來源：RBA）

然而，這或許還不是今年降息的終點(diǎn)， AMP Capital的首席分析師Shane Oliver 稱本輪降息結(jié)束后，可能會(huì)在11月份左右再次降息至，明年2月份左右降至。

這樣的降息幅度將影響方方面面，最直接的影響當(dāng)屬貸款與儲(chǔ)蓄，對(duì)澳洲的銀行也是當(dāng)頭一棒，二次降息消息一出，金融板塊銀行股票應(yīng)聲下跌。隨著央行的降息，銀行的利潤率也會(huì)遭受重創(chuàng)，那銀行是否會(huì)繼續(xù)跟隨央行的降息幅度呢？答案是越來越難。

（圖片來源：RBA）

雖然降息消息一出，各大銀行也紛紛下調(diào)了貸款利率，但存款利率同樣有所下調(diào)。AMP Capital的首席分析師指出，若銀行要繼續(xù)將央行的降幅傳遞給貸款人，那么他們就不得不先下調(diào)他們的存款利率，否則銀行的利潤率就會(huì)下降。這也意味著存款利率很有可能繼續(xù)下調(diào)，這對(duì)于自費(fèi)退休者（Self-funded retirees)而言是非常不利的。

但對(duì)于目前有房貸或者是打算買房的人而言，確是大好消息了，一方面現(xiàn)在澳洲普遍房價(jià)處于低位，可負(fù)擔(dān)性高，另一方面，貸款利率下調(diào)意味著成本下降，每個(gè)房屋貸款人平均一年可節(jié)省600至1000澳元，或可恢復(fù)使用杠桿進(jìn)行房產(chǎn)投資。同時(shí)，降息還可能刺激房價(jià)上行，根據(jù)澳洲央行的官方數(shù)據(jù)，長遠(yuǎn)而言，每降息1%,房價(jià)將上漲28%。

（圖片來源：RateCity）

盡管降息對(duì)房價(jià)的走勢(shì)不會(huì)這么立竿見影，但Corelogic的研究員Tim表示首府城市房屋需求的增長以及房價(jià)的止跌是正在發(fā)生的，人們對(duì)房市信心逐漸增強(qiáng)。

（內(nèi)容整理自：Perthnow，ABC News,澳華財(cái)經(jīng)在線）

面對(duì)降息，怎樣投資收益最大化？這應(yīng)該是目前許多將閑錢存在銀行的人在思考的問題?？春梅慨a(chǎn)市場(chǎng)卻不知如何下手，畢竟好區(qū)域的房子抗跌性強(qiáng)也不是想買就買得起的，是否有別的房產(chǎn)投資方式呢？