有提前還款的打算就要選擇等額本金的還款方式。

在對兩種還款方式進行選擇之前，首先應該對兩種還款方式的特點進行充分地了解，也唯有如此，才能選擇符合自己實際需求的還款方式。

我們首先通過名字對兩者進行區分。等額本息是說每月的本金加利息是等額的。與此類似，等額本金說的是每月的本金是等額的。在本金一樣，利率一樣，期限一樣時，兩種還款方式唯一的不同就是月供。

等額本息和等額本金都遵循一個原則，每月的利息部分都是月利率乘以剩余本金。按照這個邏輯，兩種還款方式的利息是每月都在減少的。相應的，等額本息為了保證每個月的本息和都一樣，它的本金是每月在增加的，而等額本金每月的本金則是一樣多的。

這說明了一個什么道理呢？等額本息前期都在還利息，越靠后期，還的本金才慢慢增多。等額本金則將所有本金均攤到了每個月份上。可以理解成等額本金相對于等額本息來說就是提前還款。

提前還款一般有兩種形式，一種是選擇還款期限不變減少月供，另一種是月供不變減少還款期限。不管采用哪種方式，新的還款計劃都是基于剩余本金來進行重新計算的。提前還款還的就是本金，它跟剩余多少利息沒有關系。因為利息都是要重新進行計算的。

結論應該顯而易見了，等額本金相對于等額本息來說，每月還款的本金要多，提前還款也是比正常還款要歸還更多的本金。既然最終的目標都是要提前歸還本金，那肯定選擇等額本金了。

由于等額本息比等額本金的總利息要高，銀行客戶經理往往會推薦客戶選擇等額本息。銀行工作人員有時甚至會故意不談還款方式的問題，自動為客戶選擇等額本息的方式，等貸款放下來的時候，借款人才發現自己辦得是等額本息。可是這個時候已經晚了，已經沒有辦法變更了。

在辦理房貸時，除了金額、利率、期限以外，還款方式以及提前還款的規定都是要提前確定好的，如果沒有談到這些細節，千萬不能等著銀行主動來找你。否則銀行會按照最有利于銀行的方式來安排。