繼存量房貸調(diào)整新規(guī)之后，本月lrp利率調(diào)整了，最新湖南常德購(gòu)房貸款利率是多少？對(duì)于新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率又低了。今年5月份下調(diào)了住房公積金貸款利率之后，存量房貸利率將下調(diào)，那兩者貸款利率相差多少？那個(gè)比較省利息的？

@購(gòu)房者迎來(lái)好消息！你關(guān)注的房貸利率又下調(diào)了！2024年10月的存量房貸利率又下調(diào)了正式調(diào)整了，對(duì)于房貸利率受到多個(gè)因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)，實(shí)際利率還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。?那現(xiàn)在辦理住房貸款，銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率lpr-30pb下調(diào)是多少？個(gè)人住房貸款選擇哪種好？

隨著商業(yè)個(gè)人住房貸款利率再下調(diào)，住房公積金房貸利率與商業(yè)貸款利率下降后能省多少錢？商貸利息又如何計(jì)算的？下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

10月21日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

這是今年以來(lái)LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

對(duì)于新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率又低了。而對(duì)于已經(jīng)買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等到“重定價(jià)日”（有的銀行是按1月1日重定價(jià)，有的銀行是按合同簽訂日重定價(jià)），存量房貸利率的LPR部分將調(diào)整到最新的。

住房公積金最新貸款利率：有幾個(gè)檔次貸款利率？

目前個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率分為兩個(gè)檔次：

根據(jù)中國(guó)人行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通告，確定自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

注意事項(xiàng)

（1）公積金貸款利率為浮動(dòng)利率，不同時(shí)期利率會(huì)有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請(qǐng)的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日?qǐng)?zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開(kāi)始調(diào)整。

舉例計(jì)算參考一下：

存量房貸利率：2024年10月25日起根據(jù)各家銀行的口徑：

湖南常德10月底將迎來(lái)一次利率下調(diào)，只針對(duì)商業(yè)貸款。

存量房貸10月25日批量調(diào)整

1、LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。

2、無(wú)需申請(qǐng)，將于2024年10月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

3、當(dāng)前采用固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款的客戶先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰(shuí)能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

如何查詢存量房貸利率調(diào)整細(xì)則？

四大國(guó)有銀行、股份制銀行等全國(guó)性商業(yè)銀行已通過(guò)微信公眾號(hào)等渠道公布通告，積極落地存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。本省市的市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制迅速行動(dòng)，認(rèn)真落地文書(shū)要求，指點(diǎn)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu)有序開(kāi)展各項(xiàng)工作，該城市省份各地方法人金融機(jī)構(gòu)將在其微信公眾號(hào)、官網(wǎng)網(wǎng)站、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或APP等渠道公布利率調(diào)整通告，借款人可通過(guò)相應(yīng)渠道查看相關(guān)信息。大部分借款人將由銀行主動(dòng)調(diào)整，無(wú)需借款人申請(qǐng)，銀行將為借款人提供網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對(duì)于借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)便捷辦理的途徑。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。