湛江住房公積金貸款條件是什么？具體哪些可以辦理公積金貸款的？隨新社通小編來了解一下。

湛江住房公積金貸款的辦理需要滿足在湛江茂名等城市連續(xù)正常繳交住房公積金6個月以上購買自住住房的職工。

湛江的公積金繳存后如何辦理貸款？2024公積金貸款比例是多少？怎么計算的？隨新社通小編來了解一下。

湛江市住房公積金繳存管理法規(guī)相關(guān)法定，職工要繳存公積金的。

貸款條件

公積金貸款對象：

（一）在本市或與公積金中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議的城市繳存住房公積金的職工；

（二）夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在湛江市的異地繳存住房公積金職工。

繳存人申請住房公積金貸款，需同時具備以下條件：

（一）按法定連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且當(dāng)前個人賬戶狀態(tài)為正常；

（二）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（三）未超過我國法定的法定退休年齡；

（四）按法定支付了首期款；

（五）簽訂房屋買賣合同或取得相關(guān)證書。

1.購買住房的，借款申請人應(yīng)為房屋購買主體之一，所提供的購房合同（協(xié)議）符合房地產(chǎn)主管部門的相關(guān)法定；

2.大修住房的，借款申請人應(yīng)為大修房屋的所有權(quán)人之一，有大修房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》及具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告》且評定等級為C、D級；

3.建造、翻建住房的，借款申請人應(yīng)為建造、翻建房屋的所有權(quán)人之一，房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，有權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，并分別取得住建、自然資源等部門相應(yīng)的許可證。

借款人購買商品房，在簽訂商品房買賣合同一年內(nèi)，可申請住房公積金貸款，逾期申請不予受理；借款人購買二手住房，在房產(chǎn)交易過戶前或在取得所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證6個月內(nèi)，可申請住房公積金貸款，逾期申請不予受理。

第二次申請使用住房公積金貸款的家庭，必須在第一次住房公積金貸款結(jié)清后才可申請住房公積金貸款；對第三次及以上申請住房公積金貸款的家庭，停止發(fā)放住房公積金貸款。

住房公積金貸款申請人為一人且按單方繳存住房公積金可使用的貸款額度申請，借款人或其配偶在住房公積金貸款未結(jié)清期間，因離婚后非借款人一方購買自住住房需申請住房公積金貸款的，須證明原住房產(chǎn)權(quán)、住房公積金貸款債務(wù)均歸借款人所有及償還，與申請人無關(guān)，方可申請個人住房公積金貸款。

有下列情形之一的，原則上不予貸款：

（一）借款人或其配偶的中國人行征信中心個人信用報告中（以下簡稱信用報告）存在當(dāng)前逾期尚未償還的金額；

（二）借款人或其配偶的信用報告最近5年存在連續(xù)6期以上或累計超過24期以上的逾期記錄；

（三）貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的；

（四）納入失信被動執(zhí)行人名單的；

（五）提供虛假資料的；

（六）所購房屋用途為別墅或非居住用房的；

（七）所購住房為獨(dú)立成棟住宅的；

（八）僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；

（九）直系親屬間的房屋買賣行為；

（十）用于貸款的抵押物不容易處理變現(xiàn)，對其貸款存在潛在風(fēng)險的；

（十一）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

貸款流程

窗口辦理流程：

1.申請人到銀行柜臺申請；

2.銀行柜臺受理，提交；

3.中心（辦事處）審批；

4.承辦銀行打印合同；

5.承辦銀行與開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)（預(yù)）抵押登記手續(xù)；

6.承辦銀行在系統(tǒng)上通告中心放款（按監(jiān)控賬號列示已辦好抵押的樓盤）；

7.中心發(fā)放貸款。