購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優(yōu)點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件，流程包括咨詢、準(zhǔn)備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規(guī)、準(zhǔn)備材料并按時還款。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在潼南個人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

潼南住房公積金貸款利率是多少，潼南住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，潼南的同事希某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為5萬元，年限為2年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=50000*0.001958*（1+0.001958）^24/(（1+0.001958）^24-1)=2134.71

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金額=2134.71-97.9 =2036.81

剩余金額=50000- 2036.81=47963.19

2、第二期：

第二期利息=47963.19*0.001958=93.91

第二期金額=2134.71-93.91=2040.8

剩余金額=47963.19- 2040.8=45922.39

以此類推進(jìn)行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金額=50000/24=2083.33

月還款額=2083.33+97.9 =2181.23

剩余金額=50000-2083.33=47916.67

2、第二期：

第二期利息=47916.67 *0.001958=93.82

第二期金額=47916.67/23=2083.33

月還款額=2083.33+93.82=2177.15

剩余金額=47916.67-2083.33=45833.34

以此類推進(jìn)行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。