哈爾濱住房公積金貸款流程有哪些？購買不同住房的辦理流程一樣嗎？滿足什么條件的？

公積金在我們身邊越來越多的人都會用到，當公積金金額到達一定程度，我們需要用它去貸款買房的時候，在哈爾濱公積金貸款買房怎么辦理？需要滿足什么條件的？

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%；隨新社通小編來了解一下。

什么是公積金貸款？

住房公積金貸款則是由住房公積金管理中心向繳納住房公積金的職工提供的貸款。這種貸款的主要目的是幫助職工購買、建造、翻修或租賃住房。公積金貸款的利率相對較低，因此受到許多購房者的青睞。

貸款流程

一、購買二手房貸款流程

1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。

2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。

3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔保公司交納首期付款。

4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》；同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調看查詢。

5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用

7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項劃轉到擔保公司。

8、擔保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產(chǎn)權抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。

二、購買商品房、經(jīng)濟適用住房貸款流程

1、申請人與售房單位簽署《商品房（經(jīng)濟適用房）買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米（含）以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%；購買第二套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。

2、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務等情況進行貸前調看查詢。

3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

4、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》，交納相關費用。

5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項劃轉。

6、擔保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產(chǎn)權抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。