六安“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)什么時(shí)候開始？辦理模式有哪些？隨新社通小編來(lái)了解一下。

為進(jìn)一步解決群眾關(guān)切，發(fā)揮住房公積金住房的作用，擴(kuò)大貸款支持范圍，使繳存職工充分享受住房公積金低息貸款法規(guī)紅利，市公積金中心將于2024年7月1日起開展商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。

我市“商轉(zhuǎn)公”貸款設(shè)置有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種辦理模式，申請(qǐng)人根據(jù)原商貸銀行具體情況選擇。因開展前期業(yè)務(wù)量較大，借款申請(qǐng)人需向原貸款銀行所在地公積金管理部電話預(yù)約（未預(yù)約不予受理），管理部嚴(yán)格按照預(yù)約時(shí)間順序通告辦理。

六安商轉(zhuǎn)公貸款計(jì)算方法是什么？

貸款額度計(jì)算方法

額度限制：轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額，且不能超過(guò)公積金貸款的最高限額。具體來(lái)說(shuō)，單職工家庭最高額度為40萬(wàn)元，雙職工家庭最高額度為60萬(wàn)元12。

額度測(cè)算公式：額度測(cè)算公式為借款人及配偶最近一次的住房公積金月繳存額×12×15，且不超過(guò)商貸剩余本金1。

不同方式下的額度限制：

先還后貸方式：貸款額度不超過(guò)商貸剩余本金并按千元取整。

以貸還貸方式：貸款額度不超過(guò)原商貸剩余本金扣除2個(gè)月還款金額后的額度（具體根據(jù)商貸銀行審批通過(guò)的提前還款時(shí)間確定）并按千元取整。

貸款期限計(jì)算方法

期限標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)公積金貸款的期限不能超過(guò)借款人法定退休年齡后5年，即男職工為65歲，女職工為60歲，且貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

其他限制：轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余期限。

利率計(jì)算方法

利率標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)公積金貸款利率是按照人民銀行法定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。貸款期間如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應(yīng)的利率檔次進(jìn)行調(diào)整。