@廣州人好消息！廣州公積金要繳多久才能貸款買房？職工及靈活就業人員繳存如何計算？

很多小粉絲都想知道在廣州公積金貸款買房首付款比例是多少？是如何計算的？隨新社通小編來了解一下。

廣州公積金要繳多久才能貸款買房？

自2024年5月29日起，廣州申請住房公積金貸款的連續繳存時間調整。

廣州市戶籍職工、非本市戶籍職工、異地繳存職工申請住房公積金貸款的：繳存職工連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上

靈活就業繳存人員購買自住住房申請住房公積金貸款：參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內連續繳存。

廣州公積金限額

公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2.不高于公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為70萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為120萬元。

所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%，即一人貸款的最高額度為77萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為132萬元。

所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%，即一人貸款的最高額度為84萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為144萬元。

生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為91萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為156萬元。

注意事項：申請人同時符合廣州市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算。

3.不高于購房總價款×（1-最低首付比例）。

所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準；所購住房為存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準。

廣州住房公積金有什么好處？

?單位和個人各繳一半，全額歸個人所有。

?在繳存基數和繳存比例上下限區間內繳存的住房公積金允許在個人應納稅所得額中扣除，個人提取住房公積金免征個人所得稅。

?非廣州市戶籍職工可申請來穗人員入戶積分，繳存每滿1年計2分，上不封頂。

?符合提取條件可提取個人名下的住房公積金。

?符合貸款條件可申請住房公積金低息貸款，節約利息支出。

?退休時一次性銷戶提取全額住房公積金本息，可作為養老保障。