2024年廣州購房貸款利率是多少？個人住房公積金貸款利率是多少？與商業(yè)貸款利率對比如何？隨新社通小編來了解一下。

關于廣州公積金貸款辦理是怎么貸的？

根據住房公積金管理法規(guī)第二十六條法定，繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

貸款利率

個人住房公積金貸款利率：

公積金貸款執(zhí)行中國人行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。

貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

用公積金貸款享受利率優(yōu)惠法規(guī)：

1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比（商業(yè)貸款利率為基準利率）

貸款年限1—5年（含）：

首套房公積金貸款年利率為2.35%，商業(yè)貸款年利率為3.35%

二套房公積金貸款年利率為2.775%，商業(yè)貸款年利率為3.75%

貸款年限5年以上：

首套房公積金貸款年利率為2.85%，商業(yè)貸款年利率為3.85%

二套房公積金貸款年利率為3.325%，商業(yè)貸款年利率為4.25%

2.節(jié)約利息幅度：以貸款120萬元，期限30年為例，按等額本息的還款方式，假設商業(yè)貸款年利率為首套3.85%，二套4.25%，則購買首套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約23.87萬元；購買二套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約22.73萬元。

3.利率調整法定：公積金貸款執(zhí)行中國人行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。根據貸款合同確定的期限，按放款日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

4.家庭第二套住房貸款利率上浮適用期限：根據《住房公積金抵押借款合同》的相關約定，貸款的上浮利率適用于從放款日至貸款本息全部清償之日期間。

住房套數認定標準

1.家庭名下住房套數以我市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》顯示家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。

備注：不動產登記部門出具的《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》中，所有未注銷的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數計算范圍。

2.購房人不屬于同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。

以上關于廣州公積金貸款額度的計算方法，希望可以幫助到你，請繼續(xù)關注本社保網網站其他資訊。