深圳買房注意了！最新深圳公積金貸款額度及利率是多少？2024年深圳購房成本下降了多少？隨新社通小編來了解一下。

擬提高我市公積金貸款最高額度，加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。

職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款最高額度為60萬元；職工家庭申請(qǐng)公積金貸款最高額度為110萬元。

符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例；同時(shí)符合以下兩種及以上情形的，公積金貸款最高額度的上浮比例可以累加計(jì)算：

（一）使用公積金貸款購買首套住房的，最高額度可以上浮40%（也就是個(gè)人最高84萬，家庭最高154萬）；

（二）生育二孩及以上的多子女（已設(shè)立公積金賬戶且使用過公積金貸款的子女除外）家庭使用公積金貸款買房的，最高額度可以上浮40%（也就是個(gè)人最高84萬，家庭最高154萬）；

（三）使用公積金貸款購買保障性住房的，最高額度可以上浮20%。（也就是個(gè)人最高72萬，家庭最高132萬）

【如果同時(shí)滿足上述三個(gè)條件，個(gè)人最高120萬，家庭最高可貸220萬?！?/p>

同步調(diào)整貸款法定《貸第二十一條第二款法定的住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整的具體內(nèi)容。上年度末本市住房公積金個(gè)貸率小于85%時(shí)，公積金貸款最高額度按照前款法定的貸款最高額度執(zhí)行；上年度末本市住房公積金個(gè)貸率處于85%（含）～95%區(qū)間時(shí)，前款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)法定的貸款最高額度上浮比例分別回調(diào)20個(gè)百分點(diǎn)；上年度末本市住房公積金個(gè)貸率達(dá)到95%（含）以上時(shí)，前款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)法定的貸款最高額度上浮比例暫停執(zhí)行。

最新商貸利率：

2024年11月LPR報(bào)價(jià)出爐：5年期和1年期利率均維持不變

據(jù)央行，中國人行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均與上月持平。

進(jìn)一步降低了住房交易稅費(fèi)成本。

繼北京和上海之后，深圳也取消了普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)征稅問題予以確定。

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)法定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

在個(gè)人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

此外，在個(gè)人購房契稅方面，深圳適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠法規(guī)。即：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。