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內(nèi)江公積金貸款最高多少？?jī)?nèi)江150萬(wàn)元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當(dāng)然是用來(lái)貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

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住房公積金個(gè)人住房貸款是指內(nèi)江住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在內(nèi)江靈活就業(yè)居住的各類人員發(fā)放的，定向用于購(gòu)建本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

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現(xiàn)在公積金貸款最多能貸多少？公積金貸款能先取后貸嗎？如果先取了會(huì)不會(huì)影響公積金額度？

內(nèi)江公積金貸款最高額度是多少？

怎么計(jì)算自己的貸款額度？

一起來(lái)看！

內(nèi)江公積金貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）提升最高貸款額度

對(duì)我市住房公積金最高貸款額度進(jìn)行調(diào)整，具體為：?jiǎn)温毠ぷ罡哔J款額度由40萬(wàn)元提升至50萬(wàn)元，有共同申請(qǐng)人的最高貸款額度由50萬(wàn)元提升至60萬(wàn)元。

單職工個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度為50萬(wàn)元；雙職工（需為夫妻雙方）均連續(xù)足額繳存住房公積金，可作為共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)同一筆公積金貸款，最高貸款額度為60萬(wàn)元；在上述基礎(chǔ)上，已生育兩個(gè)及以上子女的繳存職工家庭最高貸款額度上浮20%，即使多孩家庭，單職工個(gè)人貸款額度是60萬(wàn)元，雙職工共同申請(qǐng)最高額度是72萬(wàn)元。

（二）調(diào)整貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工家庭未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍，僅看職工家庭住房公積金貸款記錄。

內(nèi)江市住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定不再考慮商業(yè)住房貸款情況，繳存職工家庭存在住房公積金貸款未結(jié)清或已使用過(guò)兩次住房公積金貸款的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不予支持。核定住房公積金貸款額度時(shí)，商業(yè)住房貸款還款金額仍要計(jì)入家庭負(fù)債。

（三）降低首付比例

對(duì)二套房首付比例進(jìn)行調(diào)整，具體為：二套房首付比例由原40%調(diào)整至30%。

一套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

內(nèi)江公積金貸款額度的計(jì)算：

主要依據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

貸款條件

具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口：申請(qǐng)人必須具有內(nèi)江市城鎮(zhèn)常住戶口。

建立住房公積金6個(gè)月以上：申請(qǐng)人需按法定繳存住房公積金至少6個(gè)月。

購(gòu)房用途：貸款可用于購(gòu)建住房、翻建或大修自有住房。

貸款法規(guī)變化

從2024年8月1日起，內(nèi)江市新增了住房公積金貸款首付提取法規(guī)。該法規(guī)法定，使用住房公積金貸款或“組合貸款”購(gòu)買自住住房的職工，可以選擇提取住房公積金用于償還貸款本息，或者提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。但兩者只能選擇其一。提取首付的金額不超過(guò)已支付的購(gòu)房首付款，且不超過(guò)購(gòu)房總金額的90%，并以百元為單位的整數(shù)計(jì)提。

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