@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

對于社保的五險一金來說，人們說起公積金，你可能首先想到的是買房。但實際上，公積金的用處可遠遠不止這個！它就像是一個靈活的小金庫，能在你生活的方方面面給予支持。關(guān)于公積金貸款利率調(diào)整后，現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？最低利率是多少？帶上這些問題跟隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

湖北黃石住房公積金貸款利率是多少，湖北黃石住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，湖北黃石的親戚王某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為8萬元，年限為1年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=80000*0.001958*（1+0.001958）^12/(（1+0.001958）^12-1)=6751.82

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=6751.82-156.64 =6595.18

剩余金額=80000- 6595.18=73404.82

2、第二期：

第二期利息=73404.82*0.001958=143.73

第二期金額=6751.82-143.73=6608.09

剩余金額=73404.82- 6608.09=66796.73

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=80000/12=6666.67

月還款額=6666.67+156.64 =6823.31

剩余金額=80000-6666.67=73333.33

2、第二期：

第二期利息=73333.33 *0.001958=143.59

第二期金額=73333.33/11=6666.67

月還款額=6666.67+143.59=6810.26

剩余金額=73333.33-6666.67=66666.66

以此類推進行計算

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。