最高可貸調整為多少萬元！2024年河源住房公積金貸款有調整 提高住房公積金貸款額度是多少？計算公式是什么？隨新社通小編來了解一下。

我國實行公積金貸款法規，就是為了減輕購房者經濟負擔，對于繳納住房公積金的職工而言，使用公積金貸款，利率是很大低于商業住房貸款利率的。

這也就是為什么很多購房者非常喜歡公積金貸款的原因之一。

為更好地住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發揮住房公積金的作用，緩解職工家庭購房資金壓力，防范化解住房公積金流動性風險，我市對住房公積金法規進行部分調整。現在河源市住房公積金貸款最高貸款額度是多少？最多可以貸多少年？

最新河源公積金最高可貸額度是多少？

公積金貸款的可貸額度是多少？

河源公積金貸款額度的具體數值：

單方繳存最高額度：35萬元。

雙方繳存最高額度：45萬元。

異地貸款額度：雙繳存職工最高貸款金額35萬元，單繳存職工最高貸款金額25萬元。

月收入核定

公積金貸款月還款額不得超過借款申請人和共同申請人月收入之和的50%，月收入原則上根據住房公積金繳存基數核定；共同申請人未繳存住房公積金的，由公積金中心管理部綜合核定月收入。

河源公積金貸款額度的計算方法和影響因素

根據最高額度確定可貸額度：公積金貸款的最高額度由河源市住房公積金管理委會審議確定，并向社會公布執行。當前執行的最高額度為單方繳存35萬元，雙方繳存45萬元。

根據首付款金額確定可貸額度：住房首付款金額加公積金貸款（或組合貸款）金額不得超過住房總金額，且首付款不得低于中國人行法定最低比例。

根據繳存情況確定可貸額度：貸款額度計算公式為借款申請人住房公積金月繳存額×12×至退休工作年限×2 + 共同申請人住房公積金月繳存額×12×至退休工作年限×2。

根據月還款額確定可貸額度：公積金貸款月還款額不得超過借款申請人和共同申請人月收入之和的50%，月收入原則上根據住房公積金繳存基數核定。

調整公積金貸款最長年限：住房公積金個人住房貸款最長年限由25年調整至30年。

（一）共同借款人

多人共同購買、建造、翻建、大修自住住房的，共有產權人須為共同借款人。

（二）住房套數認定

住房套數根據借款申請人、共同申請人家庭在河源市行區域內住房和本次貸款住房共同核定。自有宅基地上所建住房可核減住房套數。

（三）不予貸款情形

1、借款申請人或共同申請人本人及配偶有未結清的公積金貸款；

2、借款申請人或共同申請人本人及配偶已使用過兩次公積金貸款；

3、借款申請人或共同申請人已被記入公積金中心失信人員名單，或住房公積金個人賬戶已被凍結；

4、借款申請人或共同申請人被國信用平臺列為失信人員；

5、借款申請人或共同申請人近36個月內出現連續三期（含）以上逾期或累計六期（含）以上逾期償還貸款；

6、借款申請人或共同申請人提供虛假資料或以欺騙手段申請公積金貸款；

7、借款申請人和共同申請人本人及配偶現有三套（含）以上自住住房；

8、購買、建造、翻建、大修自有宅基地上建造的房屋或非居住用房（如：商鋪、車庫、寫字樓、商用公寓等）；

9、購買、建造、翻建、大修的自住住房被列入拆遷范圍或已設有居住權；

10 、二手房買賣非全產權交易；

11、以贈與、繼承、分割、合并、置換等方式取得自住住房產權；

12 、存在其他不予貸款情形的。

對于住房套數的認定如下：

1、在河源不動產登記無住房，同時在全國無住房公積金貸款記錄的，按首套住房公積金貸款法規辦理。

2、對第二套住房或在全國已使用過1次住房公積金貸款且已結清記錄的，執行第二套住房公積金貸款法規，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

3、對第三套及以上住房或在全國已使用過2次住房公積金貸款記錄的，不予住房公積金貸款。

這些信息可以幫助您更好地了解河源公積金貸款的額度和申請流程。