西藏的住房公積金貸款利率2024年調(diào)整 新批量利率調(diào)整范圍及方式什么？

自2024年5月18日起，拉薩市個人住房公積金貸款利率進(jìn)行以下調(diào)整：

1. 首套個人住房公積金貸款：5年以下（含5年）的利率將調(diào)整為1.36%，5年以上的利率將調(diào)整為1.68%。

2. 第二套個人住房公積金貸款：5年以下（含5年）的利率將不低于1.686%，5年以上的利率將不低于2.038%。

按照住房公積金貸款管理法定，新發(fā)放的公積金貸款將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

注意：對于在2024年5月18日前已發(fā)放的貸款，將從2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

一、本次批量調(diào)整的貸款范圍

同時符合以下條件的商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款），可納入本次批量調(diào)整。

（一）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準(zhǔn)進(jìn)行加點（加點可為負(fù)值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度高于-30BP的貸款。

（二）貸款利率采用基準(zhǔn)利率定價或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向我行申請轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）后，可納入本次批量調(diào)整。

以下貸款不納入本次批量調(diào)整：個人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款；利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月24日（含）后仍采用基準(zhǔn)利率定價的貸款、固定利率貸款。

二、批量調(diào)整利率的方式

（一）可納入本次批量調(diào)整的浮動利率貸款，無需借款人申請，我行將于2024年10月28日統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整，充分滿足客戶利率調(diào)整的便捷性需求。

（二）可納入本次批量調(diào)整的采用基準(zhǔn)利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須于2024年10月23日（含）前，主動向我行申請辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)換為浮動利率貸款后，我行將按上述“（一）”款關(guān)于浮動利率貸款的規(guī)則，進(jìn)行本次批量調(diào)整。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價。

（三）2024年10月23日（含）前，存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款未及時選擇轉(zhuǎn)換為以LPR浮動利率定價的客戶，2024年10月28日后可通過貸款服務(wù)行繼續(xù)發(fā)起定價方式轉(zhuǎn)換申請，我行將于成功轉(zhuǎn)換當(dāng)日對符合條件的貸款進(jìn)行利率調(diào)整，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。