衡陽住房貸款利率調(diào)整新規(guī)2024商業(yè)個人住房貸款與公積金利率如何調(diào)整？多家銀行批量調(diào)整存量個人住房貸款利率新消息 2024銀行公積金貸款利率會調(diào)整嗎？隨新社通小編來了解一下。

繼全國性銀行公布關于批量調(diào)整存量個人住房貸款利率具體事項的通告后，連日來，衡陽各地農(nóng)商銀行相繼公布相關通告。值得關注的是，此次調(diào)整針對衡陽商業(yè)性個人住房貸款，對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調(diào)整。

通告確定，對于執(zhí)行LPR浮動利率定價的存量房貸，在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），將其加點幅度統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。對于執(zhí)行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，須客戶先申請轉(zhuǎn)換為浮動利率，利率以最近一個月LPR為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月LPR的差值，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與批量調(diào)整，利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準利率定價。

根據(jù)通告，符合條件的存量個人住房貸款，客戶無需提交申請，省聯(lián)社將于10月25日起批量集中調(diào)整。批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。對于執(zhí)行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，客戶請于10月23日前線下向農(nóng)商銀行申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再按上述規(guī)則進行批量調(diào)整。未按時間申請轉(zhuǎn)換或未結(jié)清前期欠款的，不參與此次批量調(diào)整，后續(xù)若符合條件，客戶可繼續(xù)向當?shù)剞r(nóng)商銀行申請單獨調(diào)整。

而現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

公積金利率下調(diào)后，每月少還多少錢？

貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。