雄安新區(qū)公積金貸款額度最新是多少？2024個(gè)人可貸額度是多少？隨新社通小編來了解一下。雄安新區(qū)公積金貸款額度2024年調(diào)整

雄安新區(qū)住房公積金貸款最高限額為60萬元。

個(gè)人購(gòu)房貸款額度按以下各因素分別計(jì)算，并按最低值確定：

????不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的十倍；

????不高于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款（私產(chǎn)住房為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與住房評(píng)估價(jià)值兩者中的低值）減除首付款后的金額；

????住房公積金貸款月還款額與現(xiàn)有貸款（整借整還貸款除外）月應(yīng)還款額之和不得高于夫妻雙方繳存基數(shù)之和的50%；現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為個(gè)人信用報(bào)告中顯示的各類貸款月應(yīng)還款額；

????不高于住房公積金貸款最高限額。使用住房公積金貸款購(gòu)買達(dá)到二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，個(gè)人購(gòu)房貸款額度上浮10%。

02

公積金貸款利率

根據(jù)中國(guó)人行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通告要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。現(xiàn)就雄安新區(qū)個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整有關(guān)事宜通告如下：

一、5年以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.6%調(diào)整為2.35%，5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.1%調(diào)整為2.85%。5年以下（含5年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.025%調(diào)整為2.775%，5年以上二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%調(diào)整為3.325%。

二、2024年5月18日（含）后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款利率，按調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

三、2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

03

首付比例

購(gòu)買家庭首套自住住房應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20％的首付款；

購(gòu)買家庭第二套自住住房應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

拓展知識(shí)：

2023年10月31日

雄安新區(qū)疏解人員購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí) 首套住房最高貸款額度120萬元

北京住房公積金管理中心關(guān)于對(duì)隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實(shí)施住房公積金支持法規(guī)的試公布，其中對(duì)疏解人員在雄安新區(qū)租房、購(gòu)房時(shí)公積金提取法規(guī)、貸款法規(guī)進(jìn)行了確定。

其中對(duì)疏解人員在雄安新區(qū)租房、購(gòu)房時(shí)公積金提取法規(guī)、貸款法規(guī)進(jìn)行了確定。

其中提到，疏解人員購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。疏解人員購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)于還款能力、繳存情況等均符合北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱北京中心）法定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。

據(jù)了解，按照現(xiàn)行法規(guī)，購(gòu)買京外住房申請(qǐng)?zhí)崛〉模暾?qǐng)人及配偶應(yīng)無在京的購(gòu)房提取記錄。本次法規(guī)公布后，在北京繳存的疏解人員在雄安新區(qū)購(gòu)房、向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)購(gòu)房提取的，不受該條件限制。

現(xiàn)行法規(guī)中，購(gòu)買首套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于35%、40%。購(gòu)買二套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于60%、80%。疏解人員購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，首付比例可按最優(yōu)惠法規(guī)執(zhí)行，即首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。

雄安新區(qū)住房管理中心現(xiàn)行法規(guī)法定，最高貸款額度為60萬元。疏解人員購(gòu)房向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)于還款能力、繳存情況等均符合北京住房公積金管理中心法規(guī)法定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。