廣西崇左住房公積金貸款最高可以貸多少？2024年崇左公積金貸款額度如何計(jì)算？隨新社通小編來(lái)了解一下。

近日，崇左市住房公積金公布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用新規(guī)的通告。

公積金首套最高貸款額度為65萬(wàn)元

滿足相應(yīng)條件后可以申請(qǐng)公積金貸款的。

自2024年5月23日起，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率法規(guī)下限。自2024年5月24日起，降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

一、調(diào)整優(yōu)化新增住房公積金貸款新規(guī)

（一）下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

（二）提高“多孩家庭”貸款額度。多孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理住房公積金貸款，最高貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再提升15萬(wàn)元，即首套最高貸款額度65萬(wàn)元，二套最高貸款額度55萬(wàn)元。

（三）調(diào)整二套房首付款繳交比例。二套房首付款比例由40%調(diào)整為30%，進(jìn)一步減輕繳存人購(gòu)房支付首付款的壓力。

（四）繼續(xù)支持提取住房公積金支付預(yù)售、現(xiàn)售首付款。自2024年6月15日起，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售、現(xiàn)售商品住房且符合崇左市住房公積金提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額，并書(shū)面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)用于支付首付款。

（五）繼續(xù)開(kāi)展2024年度定向定量“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在我市購(gòu)買(mǎi)自住預(yù)售、存量商品住房有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行住房貸款，符合定向定量“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以向崇左市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。2024年度“商轉(zhuǎn)公”定向范圍為2018年至2020年崇左市轄區(qū)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭存量貸款，定量金額為2億元，各年度定量金額按照工作方案核定，根據(jù)住房公積金中心個(gè)貸率的情況適時(shí)調(diào)整。

二、創(chuàng)新優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定

（一）創(chuàng)新優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只審核全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款次數(shù)，借款人或配偶及共有人名下未使用過(guò)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)自住住房認(rèn)定為首套；只使用過(guò)一次住房公積金貸款且已結(jié)清，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房認(rèn)定為二套；已使用過(guò)兩次住房公積金貸款，不管是否結(jié)清，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房，不予受理。

（二）繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人商業(yè)性住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬中心城區(qū)（含江州區(qū)）名下無(wú)成套住房的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸法規(guī)。

（三）優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多子女家庭（二孩及以上）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬中心城區(qū)（含江州區(qū)）已有一套住房，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸法規(guī)；在擬購(gòu)住房所屬中心城區(qū)（含江州區(qū)）已有兩套住房，有住房貸款未還清的，均認(rèn)定為二套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按二套住房執(zhí)行住房信貸新規(guī)。