@廣州人們注意，2024廣州房貸商貸利率不得低于公積金貸款利率是多少？商業利率貸款最低是多少？現在銀行辦理貸款利率最低是多少？隨新社通小編來了解一下。

@廣州辦理住房貸款要注意了！廣州多家銀行確認商業利率貸款不能低于公積金利率貸款。現在房貸利率最低只能辦到2.85%。

10月21日，最新貸款市場報價利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR下降至3.6%，這是今年以來LPR降幅最大的一次。各家銀行紛紛調整房貸利率，部分銀行報價出現商貸與公積金利率“倒掛”情況。

為什么有的貸款利率可以2.6%？

廣州的一家商業銀行人員表示：該行房貸利率根據客戶資質情況，定價為LPR減100BP，或LPR減95BP。在10月21日，最新貸款市場報價利率（LPR）公布前，LPR減100BP為2.85%，LPR減95BP為2.9%。但隨著最新LPR報價，LPR減100BP為2.6%，LPR減95BP為2.65%，均低于2.85%的公積金貸款利率。

此前的合同簽訂為LPR減100BP的客戶，我們只能按照2.6%執行。但隨后新簽訂的客戶，只能按照不低于2.85%執行。

廣州最新住房公積金貸款利率調整2024

廣州公積金個人住房貸款利率是多少？如遇我國調整利率，住房公積金個人住房貸款利率如何調整？

目前，1-5年的首套住房貸款年利率為2.35%；6-30年的首套住房貸款年利率為2.85%。1-5年的二套住房貸款年利率為2.775%；6-30年的二套住房貸款年利率為3.325%。

如遇我國調整利率，對于已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，則借款人自貸款發放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執行。

對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，借款人貸款發放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發放之日起按2.85%執行。

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