@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

河南平頂山最新一次住房公積金貸款利率調(diào)整什么時(shí)候？在2024年517起發(fā)出通告，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，為購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠。新規(guī)覆蓋新申請(qǐng)及已放款貸款，預(yù)計(jì)可節(jié)省數(shù)萬(wàn)元。公積金助力中低收入家庭購(gòu)房，服務(wù)體驗(yàn)升級(jí)，安全有保證。那想要在河南平頂山辦理的購(gòu)房貸款利率，現(xiàn)在執(zhí)行的公積金貸款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

河南平頂山住房公積金貸款利率是多少，河南平頂山住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，河南平頂山的筆友沈某，有繳納公積金的來(lái)說(shuō)，通過(guò)辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為38萬(wàn)元，年限為12年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=380000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=3118.91

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金額=3118.91-902.5 =2216.41

剩余金額=380000- 2216.41=377783.59

2、第二期：

第二期利息=377783.59*0.002375=897.24

第二期金額=3118.91-897.24=2221.67

剩余金額=377783.59- 2221.67=375561.92

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金額=380000/144=2638.89

月還款額=2638.89+902.5 =3541.39

剩余金額=380000-2638.89=377361.11

2、第二期：

第二期利息=377361.11 *0.002375=896.23

第二期金額=377361.11/143=2638.89

月還款額=2638.89+896.23=3535.12

剩余金額=377361.11-2638.89=374722.22

以此類推進(jìn)行計(jì)算

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。