安慶農商銀行存量商業(yè)性個人住房貸款利率如何調整？與公積金貸款利率相差多少？

2024年安慶公積金新規(guī)進行了哪些調整？

根據中國人行5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的通告要求，安慶將對個人住房公積金貸款利率進行下調：

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

最新2024年存量商業(yè)性個人住房貸款利率調整了，看看安慶農商銀行是如何調整的？

安慶農商銀行將按照中國人行通告〔2024〕第11號》要求，積極響應市場利率定價自律機制倡議，依法有序推入存量商業(yè)性個人住房貸款利率調整的準備工作。

安慶農商銀行將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法符合的法規(guī)開展好利率調整工作。擬于2024年10月14日公布具體實施細則，2024年10月31日前統一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調整。后續(xù)具體事宜，將在官網、微信公眾號、營業(yè)網點等渠道通告相關信息，敬請留意。

2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整。

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）2024年10月25日（不含）前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分）。

（二）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款。

（三）貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，須向本行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款，利率轉換完成后按照調整規(guī)則進行調整。

二、調整規(guī)則

（一）對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。

（二）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率貸款，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將利率調整至LPR-30BP。利率定價轉換之后，不得再轉回固定利率或貸款基準利率定價。

三、調整生效時間及服務渠道

（一）為便利客戶，對符合本次利率調整法規(guī)的存量房貸，本行將于2024年10月25日主動進行批量調整，無需客戶申請。

（二）存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。

（三）本行將通過手機銀行、96669、營業(yè)網點等渠道提供利率調整結果查詢等服務，您可于2024年10月25日起進行查詢。

四、其他事項

需進行利率定價轉換的客戶，可自本通告公布之日起通過貸款經辦行的營業(yè)網點或聯系電話提出轉換申請，本行將及時辦理轉換手續(xù)，2024年10月24日（含）前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整。未在2024年10月24日（含）前申請利率定價轉換的客戶，于2024年10月25日（含）起可通過“安徽農金金農云店”微信小程序或貸款經辦行繼續(xù)發(fā)起定價方式轉換申請，本行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。

五、溫馨提示

（一）本通告公布后，客戶如對上述批量下調安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經辦行提出書面異議申請，可以不納入此次批量調整；在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進行批量下調。

（二）此次存量房貸利率調整，不收取任何費用。為最大限度保您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信農村商業(yè)銀行渠道以外人員的電話或短信。敬請您妥善安排業(yè)務辦理時間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過貸款經辦行、96669、手機銀行、“安徽農金金農云店”微信小程序咨詢。