@購房者注意了！存量房貸利率要降了！對住房公積金貸款利率有影響嗎？北京2024年房貸利率是多少？ 北京今年貸款50萬期限360期的利息要多少？最新各地區的房貸公積金利率是多少？2024年9月公積金房貸利率能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

一、2024年9月24日好消息！存量房貸利率要降了！

央行將降低存量房貸利率。央行將引商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

此番央行擬指銀行對存量房貸利率進行批量調整。在不同時期、不同地區、不同銀行，發放的存量房貸利率水平不一樣，平均來看，預計下降幅度在0.5個百分點左右。

銀行下調存量房貸利率，有利于進一步降低借款人房貸利息支出。表示，預計這一項新規將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數1500億元人民幣左右。這有助于擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為，同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者符合的法規權益，維護房地產市場平穩健康發展。

舉個例子，按照存量房貸利率降低50個基點算，對于有100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式的有房一族來說，其月供可以減少300元，實實在在屬于國慶前夕央行給居民家庭發放的大禮包。

二、存量房貸利率調整與公積金無關。

存量房貸利率調整是針對商貸部分，而純公積金貸款或者組合貸中的公積金部分利率不受影響。因為公積金利率本身較低，一般為3點幾，是符合繳納住房公積金的人群可以享受的法規。所以，存量房貸利率調整只是針對商貸，不會影響公積金貸款利率。

今年最新一次住房公積金貸款利率調整：

想要計算，自己現在公積金貸款利率是多少？參考因素有哪些？

計算2024公積金貸款利息是多少，就要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率及還款方式，其中貸款本金、貸款期限可以假設，而貸款利率及還款方式是比較確定的。

具體來看：

1、公積金貸款利率

（1）首套房貸款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

（2）二套房貸款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。