購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎？住房公積金貸款有什么優惠的？其實，公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優惠，下調個人住房公積金貸款利率，將使更多穩定就業的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩定就業的職工入市。那現在新疆昌吉住房公積金貸款利率調整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？新疆昌吉個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年新疆昌吉公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，新疆昌吉的筆友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為30萬元，年限為10年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=300000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=2876.1

1、第一期：

第一期利息=300000*0.002375=712.5

第一期金額=2876.1-712.5 =2163.6

剩余金額=300000- 2163.6=297836.4

2、第二期：

第二期利息=297836.4*0.002375=707.36

第二期金額=2876.1-707.36=2168.74

剩余金額=297836.4- 2168.74=295667.66

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=300000*0.002375=712.5

第一期金額=300000/120=2500

月還款額=2500+712.5 =3212.5

剩余金額=300000-2500=297500

2、第二期：

第二期利息=297500 *0.002375=706.56

第二期金額=297500/119=2500

月還款額=2500+706.56=3206.56

剩余金額=297500-2500=295000

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。