購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

公積金貸款作為一項社會福利制，旨在幫助職工解決住房問題，公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實現住房夢想的可能，更在經濟的浪潮中扮演著穩定器的角色?，F在辦理公積金的貸款利率是多少？調整后最低利率是多少？

2024年邵陽市公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，邵陽市的朋友夏某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為13萬元，年限為9年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=130000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1366.09

1、第一期：

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金額=1366.09-308.75 =1057.34

剩余金額=130000- 1057.34=128942.66

2、第二期：

第二期利息=128942.66*0.002375=306.24

第二期金額=1366.09-306.24=1059.85

剩余金額=128942.66- 1059.85=127882.81

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金額=130000/108=1203.7

月還款額=1203.7+308.75 =1512.45

剩余金額=130000-1203.7=128796.3

2、第二期：

第二期利息=128796.3 *0.002375=305.89

第二期金額=128796.3/107=1203.7

月還款額=1203.7+305.89=1509.59

剩余金額=128796.3-1203.7=127592.6

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。