現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

黑龍江雙鴨山房貸利率是多少？想要在黑龍江雙鴨山用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來(lái)了解一下。

2024年黑龍江雙鴨山公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

住房公積金貸款還了一段時(shí)間了，怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢？

借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

線上查詢路徑

1、中心網(wǎng)站

公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)

貸→款還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

2、微信公眾號(hào)

信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

注：存量貸款（主要為2011年前辦理的公積金貸款）和貼息貸款暫無(wú)法通過(guò)線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。