十堰公積金貸款可“帶押過戶”了是怎么辦理的？申請需要哪些材料的？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

即日起主城區(qū)試點住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，此次“帶押過戶”業(yè)務(wù)新規(guī)試點范圍是房屋出售方在十堰主城區(qū)有未結(jié)清的住房公積金貸款，現(xiàn)購買方提出住房公積金貸款申請的情形。但要滿足以下條件：買方申請的住房公積金貸款金額不小于賣方原住房公積金貸款剩余本金、利息之和。交易房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；原住房公積金貸款抵押登記已辦妥，未被設(shè)定其他抵押；無被查封或其他手段限制等影響轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設(shè)立的情形。賣方尚未結(jié)清的住房公積金貸款當(dāng)前無逾期，為正常還款狀態(tài)。

此次新規(guī)主城區(qū)先行試，各縣市區(qū)力爭8月份全面開通“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

如何辦理公積金貸款“帶押過戶”

貸款受理。買賣雙方共同向住房公積金中心提出辦理公積金貸款“帶押過戶”申請、提交申請材料，辦事服務(wù)大廳進行貸前審看查詢。符合條件的填寫《住房公積金個人住房貸款借款合同》，在住房公積金系統(tǒng)中新增錄入貸款信息。

貸款審批。按照即受即審原則，“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)復(fù)核、稽核采取線上即時辦理。稽核通過后，當(dāng)場與買賣雙方簽署《“帶押過戶”登記協(xié)議》。

轉(zhuǎn)移、抵押合并登記。貸款審批通過后，買賣雙方持《“帶押過戶”登記協(xié)議》到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、不動產(chǎn)登記中心簽署房屋買賣合同，同步辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押合并登記等手續(xù)。

抵押審核。“帶押過戶”登記事項辦結(jié)后，買方在10個工作日內(nèi)持《不動產(chǎn)權(quán)證書》配合住房公積金中心完成住房公積金抵押信息錄入、貸款信息補錄工作。

貸款發(fā)放。貸款抵押擔(dān)保落地后，住房公積金中心按照“帶押過戶”協(xié)議書的約定放款。住房公積金貸款優(yōu)先清償賣方尚欠的原住房公積金貸款所有本息。原貸款結(jié)清后所剩余款，住房公積金中心將按約定劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。

注銷原貸款抵押權(quán)。原住房公積金貸款結(jié)清后，住房公積金中心負(fù)責(zé)辦理原抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

申請“帶押過戶”需要哪些材料

買方提供：本人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。婚姻狀況證明（單身填寫單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書；喪偶提供死亡證明或戶籍注銷登記證明）。借款人及配偶個人信用報告（人民銀行詳細(xì)版、1個月內(nèi)）、不動產(chǎn)登記查詢證明（1個月內(nèi)）、借款人 I類銀行卡。存量房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、湖北省增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明（待貸款申請人辦理到位后配合提供、完成信息補錄）。

賣方提供：原公積金借款人（賣方及其配偶）身份證、戶口簿。婚姻狀況證明（單身填寫單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書；喪偶提供死亡證明或戶籍注銷登記證明）。不動產(chǎn)權(quán)證書。賣方所有權(quán)人 I類銀行卡。