購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

住房公積金貸款利率每年都會調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實(shí)，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購房，增強(qiáng)職工的購房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在海南萬寧住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？海南萬寧個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識，快收藏好了！

海南萬寧住房公積金貸款利率是多少，海南萬寧住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

比如，海南萬寧的朋友林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為75萬元，年限為17年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=750000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4643.01

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金額=4643.01-1781.25 =2861.76

剩余金額=750000- 2861.76=747138.24

2、第二期：

第二期利息=747138.24*0.002375=1774.45

第二期金額=4643.01-1774.45=2868.56

剩余金額=747138.24- 2868.56=744269.68

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金額=750000/204=3676.47

月還款額=3676.47+1781.25 =5457.72

剩余金額=750000-3676.47=746323.53

2、第二期：

第二期利息=746323.53 *0.002375=1772.52

第二期金額=746323.53/203=3676.47

月還款額=3676.47+1772.52=5448.99

剩余金額=746323.53-3676.47=742647.06

以此類推進(jìn)行計(jì)算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。