購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

@住房公積金繳存者，最近，國內多個地區的住房公積金管理中心公布通告，對個人住房公積金貸款利率進行了下調，平均降幅達0.25個百分點，這一操作無疑是對廣大購房者的一記實打實的“減壓令”。

央行下調個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。那現在海南東方住房公積金貸款利率調整后是多少？海南東方個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年海南東方公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，海南東方的親戚王某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為8萬元，年限為3年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=80000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2303.64

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=2303.64-156.64 =2147

剩余金額=80000- 2147=77853

2、第二期：

第二期利息=77853*0.001958=152.44

第二期金額=2303.64-152.44=2151.2

剩余金額=77853- 2151.2=75701.8

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金額=80000/36=2222.22

月還款額=2222.22+156.64 =2378.86

剩余金額=80000-2222.22=77777.78

2、第二期：

第二期利息=77777.78 *0.001958=152.29

第二期金額=77777.78/35=2222.22

月還款額=2222.22+152.29=2374.51

剩余金額=77777.78-2222.22=75555.56

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。