2024年南昌公積金貸款新規 南昌住房公積金貸款額度是多少？怎么算？貸款利率是多少？隨社保網小編來了解一下。

2024年南昌公積金貸款額度怎么算？跟那些方面有關的？

南昌公積金貸款額度怎么算2024：

一、南昌公積金貸款額度

1、貸款額度計算

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）×30倍×繳存時間系數X剩余繳存年限系數。

多子女家庭貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）×30倍×繳存時間系數X剩余繳存年限系數×（1+20%）。

2、最高貸款額度

（1）單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為80萬元；

（2）單繳存職工多子女家庭（二孩及以上家庭）公積金貸款最高額度為84萬元，雙繳存職工多子女家庭（二孩及以上家庭）公積金貸款最高額度為96萬元。

二、南昌公積金貸款利率

根據中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35％和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775％和3.325%。

對截止至2024年5月18日未發放的個人住房公積金貸款，執行最新公積金貸款利率；對已發放的個人住房公積金貸款，于次年的1月1日開始執行最新公積金貸款利率。

三、南昌公積金貸款首付比例

目前，職工（家庭）在南昌市行區域內購買自住商品房申請公積金貸款，執行首套房法規的首付款不低于總房價款的20%，執行二套房法規的首付款比例不低于30%。

住房公積金貸款還款怎么算？住房公積金貸款還款方式之間有什么區別？

一、等額本息和等額本錢的區別在于計算公式的不同

1.等額本息利息=本錢*（利率/12）*（（1+利率/12）^（期限*12）/（（1+利率/12）^（期限*12）-1））

2.等額本錢每月利息=剩余本錢*當年利率/12

二、等額本息和等額本錢的區別在于還款額度的確定性

1.等額本息（等額法）還款方式在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本錢逐漸返還供款中本錢比重增加。等額本息和等額本錢的區別最大之處是等額本息每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2.等額本錢還款法（遞減法）就是借款人每月以相等的額度償還貸款本錢，利息隨本錢逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！