深圳公積金貸款額度有哪些變化嗎？最新住房公積金貸款利率及額度調整2024，個人可貸額度如何計算的？隨社保網小編來了解一下。

深圳公積金貸款利率2024最新調整及執行時間

首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

深圳的存量貸款利率什么時候執行最新標準

針對新規執行時間，大多數地區都法定為：5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。5月18日前已發放未到期的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，按調整后的新利率執行。

但也有地區有不同的法定，對于存量貸款，深圳市住房公積金管理中心指出，5月18日之前深圳市已經發放的個人住房公積金貸款，自今年7月1日起開始執行調整后的利率。根據深圳市住房公積金貸款管理法規第二十三條法定，公積金貸款發放后，遇國公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。

2024年住房公積金貸款最高可貸額度是多少？

單獨申請的住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的住房公積金貸款最高額度為90萬元。2023年末，本市住房公積金個貸率為71.73%，小于85%，住房公積金貸款最高額度可以按以下比例上浮：

1.使用住房公積金貸款購買首套住房的，申請人住房公積金貸款最高額度可以上浮20%（即單獨申請最高額度為60萬元，共同申請最高額度為108萬元）；

2.使用住房公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮30%（即單獨申請最高額度為65萬元，共同申請最高額度為117萬元）；

3.生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年，下同）使用住房公積金貸款購買首套住房的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮30%（即單獨申請最高額度為65萬元，共同申請最高額度為117萬元）；

4.生育二孩及以上的多子女家庭使用住房公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其住房公積金貸款最高額度可以上浮40%（即單獨申請最高額度為70萬元，共同申請最高額度為126萬元）。

申請人和計算可貸額度的共同申請人申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額14倍計算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度（即不超過50萬或90萬的最高額度），且應符合上述1至4點的要求。具體貸款額度以柜臺審核結果為準。

商轉公貸款的額度是多少？

商轉公貸款可貸額度不高于原商業性住房按揭貸款余額；

商轉公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國法定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出；

申請人按照本規法定以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本法定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。