上海調整住房公積金貸款2024最新 個人住房貸款最低首付款比例和最高貸款額度分別是多少？

據上海公積金官微消息，最新調整上海市住房公積金個人住房貸款最高貸款額度和最低首付款比例標準，具體如下：

最低首付款比例

1.購買首套住房的，最低首付款比例調整為20%。

2.購買第二套改善型住房的，最低首付款比例調整為35%，所購住房位于中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行區全域的，最低首付款比例調整為30%。

自2024年5月28日起施行。2024年5月28日前受理的公積金貸款按原法規執行，2024年5月28日（含）后受理的公積金貸款按本通告執行。

最高貸款額度

1.購買首套住房。個人公積金最高貸款額度調整為65萬元，家庭公積金最高貸款額度調整為130萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度增加15萬元，家庭最高貸款額度增加30萬元。

2.購買第二套改善型住房。個人公積金最高貸款額度調整為50萬元，家庭公積金最高貸款額度調整為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度增加15萬元，家庭最高貸款額度增加30萬元。

多子女家庭購買首套住房的，最高貸款額度在本市最高貸款額度的基礎上上浮20%保持不變。

最新公積金貸款利率調整2024

根據中國人行5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的要求，現對我州個人住房公積金貸款利率進行調整，具體調整內容如下：

一、自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%，第二套個人住房公積金貸款利率同時下調，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.775%和3.325%。

二、按照中國人行關于住房公積金貸款利率法定，對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日起執行下調后的利率標準。

三、 對于已經受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率標準。