事關個人住房貸款！部分地區公積金貸款利率進入1時代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創新最新低利率標準。現在保山公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網小編來了解一下。

據了解，2024年5月17日，央行宣布下調住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調了0.25個百分點，這一消息公布之后，很多城市開始對房產法規進行調整，大部分城市都跟隨央行公布的法規，進行調整公積金貸款利率。

隨著央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看保山公積金如何下調的？辦理貸款能省多少錢？

目前住房公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含）為2.35%，5年以上為2.85%；二套房：5年以下（含）為2.775%，5年以上為3.325%。

保山住房公積金貸款利率已下調2024最新

自2024年5月18日起，保山市住房公積金管理中心調整個人住房公積金貸款利率，現將利率調整有關事項通告如下：

一、自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前發放的個人住房公積金貸款，根據中國人行關于公布個人住房貸款管理方法的通告有關法定，期限在一年（含一年）以內的，2024年5月18日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日（含）開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

三、2024年5月18日后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

四、2024年5月18日前已受理并簽訂借款合同，且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，無需重新簽訂借款合同。=

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

個人住房公積金貸款利率調整表

單位：年利率%

舉個例子，你就曉得以后你每個月能少還多少了。以首套房貸款50萬，貸款30年，等額本息計算——

按3.1%利率計算

每月應還2135.08元

貸款總額50萬

利息總額26.86萬

貸款年限30年

每月還款金額不變，其中還款的原本的金額逐月遞增，利息逐月遞減。計算結果僅供參考。

期數 　1

月供總額 2135.08

月供原本的金額843.42

月供利息 1291.67

剩余總額 766494.44

按2.85%利率計算

等額本息

每月應還 2067.79元

貸款總額 50萬

利息總額 24.44萬

貸款年限 30年

每月還款金額不變，其中還款的原本的金額逐月遞增，利息逐月遞減。計算結果僅供參考。

期數 1

月供總額 2067.79

月供原本的金額880.29

月供利息 1187.50

剩余總額742335.51

查詢結果僅供參考，以最終受理結果為準，不作為貸款的依據哦。

為方便繳存職工了解個人賬戶的結息情況，現開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網點柜臺查詢；

（二） 中心各網點自助查詢機查詢；

（三） 登錄保山市住房公積金網站網上服務平臺查詢；

（四）中心微信公眾號查詢；

（五） 手機公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務住房公積金查詢。

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