新規(guī)！揚城銀行首套房貸利率降至最低3.25%，可以省下多少錢？怎么計算？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

最新央行發(fā)出3大好消息，首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低于15%和不低于25%。取消全國層面首套和二套房貸利率新規(guī)下限，并下調(diào)個人住房公積金貸款利率。對于購房者來說，房貸利率的下調(diào)無疑是一大利好。

揚城銀行已火速執(zhí)行樓市新規(guī)，下調(diào)最低首付款比例，首套房貸和二套房貸利率也分別降至最低3.25%和最低3.95%。

首付降低

首套房貸最低首付調(diào)整為15%

中國人行江蘇省分行獲悉，自5月27日起，江蘇全省13個設(shè)區(qū)市首套和二套房貸最低首付比例已分別調(diào)整為15%和25%。目前，下調(diào)首付款比例的樓市新規(guī)已經(jīng)在揚州正式落地。

工行揚州分行、中行揚州分行、建行揚州分行、郵儲銀行揚州市分行、中信銀行揚州分行房貸部門人士也表示，目前對首付款的新規(guī)調(diào)整已經(jīng)到位，首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和25%。

此前，揚城銀行一直執(zhí)行首套房貸最低首付20%、二套房貸最低首付30%的新規(guī)。隨著新規(guī)的落地，揚州購買首套房和二套房的購房人，首付款比例分別減少了5%。

首付款比例調(diào)整是降低了買房的準入門檻。

利率降低

揚州銀行首套房貸利率降至最低3.25%

在5月17日出來的新規(guī)中，除了公積金貸款利率和首付款比例的降低，“取消首套及二套住房商貸利率新規(guī)下限”同樣也是亮點之一。此前，省內(nèi)的常州、泰州、淮安、南通四市已階段性取消首套房貸款利率下限，常州部分銀行首套房貸利率最低可執(zhí)行3.25%。“揚州銀行房貸利率能下降多少”也成為廣大購房人最關(guān)心的問題。

“目前，揚州也已經(jīng)取消首套和二套房貸利率下限。我行現(xiàn)在首套房貸利率已經(jīng)由之前的最低3.45%調(diào)整為最低3.25%。”工行揚州分行信貸部門相關(guān)負責人表示，只要符合該行首套房貸的認定標準，即可享受首套房的房貸新規(guī)。受訪的中行揚州分行、建行揚州分行、交通銀行揚州分行、郵儲銀行揚州市分行等國有銀行房貸部門人士也表示，目前首套房貸利率已經(jīng)執(zhí)行最低3.25%的新規(guī)。

除了國有銀行，中信銀行揚州分行、招商銀行揚州分行等股份制銀行也已開始執(zhí)行房貸利率新規(guī)，報價也是“默契十足”，首套房貸均執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）減70個基點（即3.25%）的最新利率。

在此輪新規(guī)調(diào)整中，二套房貸利率也應(yīng)聲而降。揚城各大銀行也相對統(tǒng)一地將二套房貸利率由之前的最低LPR加20個基點（即4.15%），下調(diào)至最低執(zhí)行LPR3.95%。

百萬房貸30年可少付利息約4萬元

首套房貸利率從“最低3.45%”到“最低3.25%”，房貸族能省多少錢？一起

算了一筆賬。 假設(shè)購房者在揚城購買首套房，申請100萬元銀行商業(yè)貸款，貸款30年，以等額本息方式還款。此前，首套房貸利率為最低3.45%，則月供為4462.58元，30年總利息約為60.65萬元。此次，首套房貸調(diào)整為最低3.25%，月供為4352.06元，30年總利息約為56.67萬元。

照此計算，首套房貸利率從“最低3.45%”調(diào)整為“最低3.25%”，百萬房貸30年，月供將比此前減少110.52元，30年能減少利息約4萬元。