事關(guān)個(gè)人住房貸款！@甘肅省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在白銀公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一消息公布之后，很多城市開始對(duì)房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

根據(jù)不完整統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有多個(gè)城市宣布下調(diào)貸款利率，比如拉薩、重慶、廣州、西安、上海、河南、江蘇、遼寧、長沙等等，同時(shí)不少城市也下調(diào)了首付比例。

隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看白銀公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

白銀市住房公積金貸款利率已下調(diào)2024最新

按照中國人行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通告，白銀市住房公積金管理中心將分時(shí)段下調(diào)我市個(gè)人住房公積金貸款利率。具體調(diào)整為：自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的2.6%和3.1%分別下調(diào)為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.025%和3.575%分別下調(diào)為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后簽訂《個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同》的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的公積金貸款利率執(zhí)行。2024年5月18日之前已簽訂《個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同》的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新調(diào)整后的利率執(zhí)行。

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購房者，對(duì)于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。

附件：個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表

個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表

單位：年利率%

項(xiàng) 目	調(diào)整前利率	調(diào)整后利率
一、首套個(gè)人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	2.6	2.35
5年以上	3.1	2.85
二、第二套個(gè)人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	3.025	2.775
5年以上	3.575	3.325

貸款利率下調(diào)，住房公積金貸款人每月還款額減少。以一筆金額40萬元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由1708.07元降至1654.23元，減少約53元，總利息支出將減少19380元。

延伸知識(shí)：1、貸款條件

（1） 具有完全民事行為能力；

（2） 具有符合的法規(guī)有效身份證明；

（3）按法定足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形；

（4）有符合的法律、法規(guī)法定的購房合同或協(xié)議（購房人為借款申請(qǐng)人本人或配偶）；

（5）有符合的法定的首期付款憑證；

（6）信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；

（7）以中心認(rèn)可的保證方式擔(dān)保；

（8）中心法定的其他條件。

2、不能貸款的情形

（1）借款申請(qǐng)人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的；

（2）購買第三套及以上住房的；

（3）借款申請(qǐng)人或配偶有連續(xù)3次、累計(jì)6次以上不良信用記錄的；

（4）因騙提公積金等原因被列入公積金黑名單限制貸款的；

（5）中心法定的其他情形。

以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的。