@上海人們，公積金貸款利率下調至2.85%！全國多地公積金貸款利率調整了，那上海下調個人住房公積金貸款利率的標準（2024年）首套房貸款利率是多少？如何調整的？上海最新的執行標準首付房是多少？隨社保網小編來了解一下。

好消息，關于你的房貸利率錢包，看看這次你能優惠多少的？根據中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告要求，自2024年5月18日起，上海住房公積金相關部門對本中心發放的個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。

如何將房貸利率降到2.35%？

上海公積金貸款利率降了！首套、二套都下調

上海也隨即公布，2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，相應二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。5月18日之前已發放的貸款，自2025年1月1日起執行調整后的利率。

以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，新規后月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

附上海公積金貸款利率調整一覽表

單位：年利率%

現在商業貸款利率是多少？ 最新2024年5月17日中國人行關于調整商業性個人住房貸款利率新規如下：

一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率新規下限。

二、中國人行各省級分行按照因城施策原則，指點各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地相關部門調整控制要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

延伸知識：貸款條件是什么？

借款申請人須同時具備以下條件：

1、具有本市區域內的常住戶口或有效居留身份；

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件；（根據2022年5月23日公布的關于進一步強化租購并舉支持力度優化上海市住房公積金法規，職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請個人住房公積金貸款。）

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合的法定要求；

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按法定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

6、借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

7、借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；

8、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

在異地繳存住房公積金的本市戶籍職工，符合上述申貸條件，可以持相關證明，按照法定要求向公積金中心申請公積金貸款。

（溫馨提醒，以上數據來自網絡的，僅供參考的。）