北京首套房商貸最低首付比例是多少？2024年會調整多少？具體什么時候開始的？首套房商貸首付降至最低15%！ 突然！央行等有關部門公布，調整商貸最低首付比例，首套房商貸最低首付比例下調為不低于15%，這也創下了有史以來首付比例最低記錄！二套房首付比例最低為25%。同時，有關部門也公布通告，取消全國層面的商貸利率法規下限，各地可自主確定是否設定利率下限。此外，央行還宣布，下調公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套公積金貸款利率降至2.85%，二套房貸利率降至3.325%！

有關部門上一次調整商貸首付是在去年8月底，首套房貸最低首付款比例統一調整為不低于20%，二套房貸首付比例統一調整為不低于30%。而今天公布的通告中，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。15%的首付比例這在史上上還從來沒有見過，可見這次的力度之大。

大家肯定都非常關心北京是否會實施。

和之前一樣，此次有關部門也表示，各地根據城市有關部門調整控制要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房貸款最低首付款比例下限。

那上次8月底有部門調整首付比例來說，北京則是在12月14日公布的通告，調整首付比例。

調整后北京首套住房貸款最低首付比例為30%；二套住房貸款最低首付比例，購買城六區外住房為40%，購買城六區內住房為50%。顯然是要更高一些。

時隔20個月，央行再度降息！

5月17日，央行宣布——自次日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。