滁州商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2023年是什么？個(gè)人提取體如何辦理的?隨社保網(wǎng)小編來看看。住房公積金是指國機(jī)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

滁州商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2023年是什么?

商轉(zhuǎn)公，即在滿足公積金貸款條件的情況下，公積金繳存人可以申請(qǐng)將其尚未還清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款條件

商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理法》及我市住房公積金貸款相關(guān)法規(guī)法定。同時(shí)，還需滿足以下條件：

1、利用商業(yè)貸款在我市區(qū)域內(nèi)購買的自住新建商品住房或二手住房，已取得該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證(土地證);

2、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前，商業(yè)貸款還款正常、尚未結(jié)清，商業(yè)貸款發(fā)放銀行同意提前還清原商業(yè)貸款;

3、申請(qǐng)人以商業(yè)貸款購買的自住住房產(chǎn)權(quán)明晰，申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)人并同意將該住房作商轉(zhuǎn)公貸款抵押;

4、商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形;

5、申請(qǐng)人在商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，須自籌資金提前償還商業(yè)貸款全部本息;

6、符合住房公積金貸款的其他相關(guān)法定。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款材料

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件;

2、婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證、婚姻狀況承諾書等;

3、個(gè)人信用狀況證明及申請(qǐng)人在受托銀行的Ⅰ類借記卡;

4、商業(yè)貸款所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證(土地證)、購房增值稅普通發(fā)票;

5、商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同，商業(yè)貸款發(fā)放銀行出具的同意提前還貸建議;

6、需要提供的其他資料。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款流程

商轉(zhuǎn)公貸款辦理程序：

1、貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)人向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

2、貸款受理及審批。住房公積金管理機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審核審批，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的確定，并通告申請(qǐng)人。

3、還清商業(yè)貸款，注銷商業(yè)貸款房屋抵押。準(zhǔn)予貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將相關(guān)資料移交至受托銀行，受托銀行通告申請(qǐng)人結(jié)清商業(yè)貸款并協(xié)助申請(qǐng)人辦理注銷該商業(yè)貸款房屋抵押登記。

4、簽訂住房公積金《借款合同》，辦理商轉(zhuǎn)公貸款房屋抵押。申請(qǐng)人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料到受托銀行簽訂住房公積金《借款合同》及借據(jù)等，辦理商轉(zhuǎn)公貸款房屋抵押等相關(guān)手續(xù);受托銀行將相關(guān)資料移交至住房公積金管理機(jī)構(gòu)。

5、貸款發(fā)放。對(duì)于具備商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放條件并資料齊全的，市住房公積金管理中心及時(shí)將貸款資金發(fā)放至借款人銀行賬戶。

申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)貸款發(fā)放銀行應(yīng)是滁州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款額度

商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過我市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業(yè)貸款剩余的借款原本的金額(計(jì)算到千元)。

其中，房屋建成年限在15年(含)以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的60%;房屋年限在15年以上30年(含)以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的50%。房屋建成年限超過30年的，不得申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款期限

商轉(zhuǎn)公貸款期限不超過《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理方法》法定的最長貸款年限。

2023年滁州商轉(zhuǎn)公貸款利率

商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人行法定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

第二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。