對于買房貸款是常見的問題，而商業(yè)貸款的利息會比較高的，所以很多人都選擇公積金辦理的，因?yàn)楣e金貸款買房給很多人帶來不少的便利，可以省點(diǎn)錢的，使買房變得不那么困難，那要怎樣利用公積金貸款的，滿足什么條件的?隨社保網(wǎng)小編來看看第三套房可以用公積金貸款嗎?怎么辦理的?

1、第三套房可以用公積金貸款嗎

買第三套房不能公積金貸款，只能申請房屋按揭貸款購買第三套房，而且要求申請人之前房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清，還要有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

　 2、公積金貸款要滿足什么條件

1、貸款人沒有未還清的公積金貸款及其它貸款;

2、貸款人屬符合的法規(guī)繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前，逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上(含6個(gè)月)。

3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

4、貸款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);

5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6、貸款人須有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

7、提交銀行要求的相關(guān)資料，比如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3、住房公積金的特點(diǎn)

1、普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，不管工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照相關(guān)法規(guī)法定繳存住房公積金;

2、強(qiáng)制性，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按相關(guān)法規(guī)有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

3、福利性，職工繳存的住房公積金，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款利率低于商業(yè)性貸款;

4、返還性，職工離休、退休，或喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工本人。