天津公積金貸款條件是什么？2023年住房公積金貸款可以貸多少？（一手房）如何辦理貸款的？隨社保網(wǎng)小編來看看。

貸款條件

公積金貸款對(duì)象：

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）購買自有住房的，職工可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金（組合）貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”）。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶須同時(shí)符合的法定的貸款條件。

公積金貸款條件：

?非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請(qǐng)住房公積金貸款。

?申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

（二）未到法定離退休年齡（國(guó)另有法定可延長(zhǎng)的，按其法定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲）;

（三）住房交易行為真實(shí)、符合的法規(guī)、有效;

（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;

（五）未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

（六）已按本法法定支付首付款;

（七）同意按照本法法定提供擔(dān)保。

?職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

?職工存在以下情形之一的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款：

（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

（二）離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房。

?職工因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

?申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予貸款：

（一）貸款當(dāng)前存在逾期未還或擔(dān)保人代還（含被追償?shù)那房钌形催€清）記錄的;

（二）近24個(gè)月內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債記錄的;

（三）單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還）或近60個(gè)月內(nèi)存在累計(jì)逾期超過24期記錄的;

（四）有呆賬記錄的;

（五）為他人或企業(yè)擔(dān)保的貸款有損失記錄的;

（六）近60個(gè)月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的;

（七）有其他重大信用不良記錄的。

貸款流程

1.一手房貸款流程：

（1）借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;

（2）資金中心審看查詢貸款資格（5個(gè)工作日）;

（3）承辦銀行審看查詢貸款安全性（20個(gè)工作日）;

（4）承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

（5）借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn);

（6）承辦銀行放貸;

（7）購房者還款;

（8）清戶。