揚(yáng)州商轉(zhuǎn)公住房需要拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書嗎？才能提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)？隨社保網(wǎng)小編來看看。

住房公積金繳存人在揚(yáng)州區(qū)域內(nèi)購買首套或第二套改善型自住住房，商貸尚未結(jié)清，符合公積金貸款等條件的可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。

揚(yáng)州商轉(zhuǎn)公住房需要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書嗎

這是需要。

如未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，再向市公積金中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。

商轉(zhuǎn)公貸款是指揚(yáng)州市住房公積金繳存人在本市區(qū)域內(nèi)購買首套或第二套改善型自住住房，辦理純商業(yè)性住房貸款且尚未結(jié)清、符合我市住房公積金貸款條件、所購住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、已征得原商業(yè)貸款銀行的同意等前提下，將其商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

為平穩(wěn)、有序的開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，對(duì)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)進(jìn)行錯(cuò)峰受理：自2023年3月1日起，開始受理首次使用公積金貸款的申請(qǐng)人家庭的申請(qǐng)。自2023年4月1日起，全面受理申請(qǐng)；市公積金中心將根據(jù)受理量情況，或適當(dāng)提前受理日期，到時(shí)會(huì)公布通告。

借款人在向市公積金中心提交商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)前，原商業(yè)貸款已結(jié)清的，商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)不予受理。

商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式有“帶押轉(zhuǎn)貸”、“以貸還貸”兩種方式。

（1）如果申請(qǐng)人公積金可貸額度與商貸剩余金額基本匹配，或者有條件自籌資金結(jié)清差額剩余商貸本息，可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。在辦理順位抵押后，市公積金中心發(fā)放公積金貸款；同時(shí)，申請(qǐng)人以自籌資金將差額部分提前結(jié)清，并辦理原抵押登記注銷手續(xù)。

（2）如果申請(qǐng)人商貸剩余金額較高，商轉(zhuǎn)公貸款不能完善覆蓋原商貸剩余本息，也暫無能力結(jié)清差額剩余商貸本息，可選擇“以貸還貸”。在辦理市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)后（如提供自然人擔(dān)保、以本人或配偶名下其他房產(chǎn)作為抵押），市公積金中心發(fā)放公積金貸款沖還商業(yè)貸款剩余本息。剩余商業(yè)貸款可繼續(xù)保留，不必結(jié)清。